Поведінку потенційних орендарів може розповісти багато про що, особливо при першому огляді квартири. Власникам житла варто насторожитися, якщо потенційний квартиронаймач не бажає давати прямі відповіді на такі прості питання, як про місці колишнього проживання, причини, що стали підставою для з'їзду, фінансах, наявність домашніх тварин, судимості, сімейний стан. Нестриманість або різке поведінка також має привернути пильну увагу. Особливо якщо орендар вимагає зробити знижку або квапить з дозволом на в'їзд.
Небажання підписати договір оренди або показати документи повинні стати тривожним дзвінком, як і відмова платити заставу або довгі торги. Фривольне поведінку, а також жарти в плані інтер'єру та стан квартири теж повинні насторожити власника квартири.
У першу чергу варто віддавати перевагу родичам або знайомим, яким треба орендувати квартиру. Але тут існують свої підводні камені, наприклад, розуміння, якщо оплата за оренду зроблена не вчасно, але зате можна не переживати за збереження квартири. Також бажаними орендарями виступають сім'ї, які перебувають в офіційному шлюбі. При цьому перевага надається сім'ям без дітей, домашніх тварин орендодавці також недолюблюють. Нерідко настороженість у власників квартир можуть викликати пари, які живуть у цивільному шлюбі.
Студенти в якості орендарів не подобаються в першу чергу тим, що вони знімають житло лише сезонно, а також своїми не надто хорошими фінансовими можливостями. Найчастіше студенти орендують одну квартиру на кілька людей. Як правило серед подібних орендарів власники воліють здавати квартири дівчатам.
Звичайно, такі поради будуть доречні не завжди, але можливо вони дозволять орендодавцям убезпечити себе від шахраїв, злодіїв і ненадійних орендарів. Іноді ярлики, які були навісити суспільством, помилкові і навіть звичайний будівельник, який приїхав до столиці здалеку, може стати старанним орендарем. Найкраще намагатися пізнати людину, як можна краще і не робити поспішних висновків, щоб не переглянути свого надійного орендаря.